熱銷推案

通膨進場買房，小坪數(shù)「捷運宅」成為置產(chǎn)首選

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2021-10-19

新聞摘要

房地產(chǎn)業(yè)者這麼說道，而板橋「江翠北側重劃區(qū)」是現(xiàn)階段房市最熱門的區(qū)域，置產(chǎn)挑熱門區(qū)域就對了，然後再把握建築產(chǎn)品必須具備「近捷運車站」的條件。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)中華民國統(tǒng)計網(wǎng)資料顯示，臺灣「物價指數(shù)」10年期間上漲8.93％，永慶房產(chǎn)集團2021年第4季房產(chǎn)趨勢報告，63％受訪者看漲房價，70％消費者認為近一年房價上漲5％以上，第一太平戴維斯研究部協(xié)理丁玟甄認為，「房地產(chǎn)的確具備抗通膨優(yōu)勢?！谷鹌杖R坊市場研究部總監(jiān)黃舒衛(wèi)指出，「銀行利率很低，利息所得還要扣稅，而通膨讓錢越來越薄，還不如拿來置產(chǎn)保值?！?br />

通膨時代，挑一個好地段、好產(chǎn)品、合理價的房地產(chǎn)，進行長期持有，則是對抗一場長期通膨的最佳理財手段(圖/達志影像)

通膨潮流！置產(chǎn)2房產(chǎn)品變成搶手貨

通膨壓力蔓延全球，不動產(chǎn)保值特性受到注意，具備「低總價、易入手、好轉手」特性的「2房格局」產(chǎn)品成為市場搶手貨，這類產(chǎn)品，成為年輕首購族、資產(chǎn)保值族的新寵。臺中「崇德薈」預售案「2小時50戶2房產(chǎn)品銷售一空」，引起內政部與臺中市政府關切，無論銷售過程是否合程序，但可看到「2房」產(chǎn)品搶手程度。另外，基隆熱銷的「新橫濱」建案，開賣不到一個月就成交100餘戶，主力坪數(shù)都是2房26坪格局居多。所以，現(xiàn)階段買房「鎖定2房格局就對了！」

置產(chǎn)雙選！重劃區(qū)穩(wěn)健上漲4原因

全臺灣房地產(chǎn)的重點發(fā)展區(qū)域就是全新的重劃區(qū)，根據(jù)過去經(jīng)驗認證，重劃區(qū)會出現(xiàn)房地產(chǎn)價格穩(wěn)健上漲的主要原因有4點，(1)街廓整齊規(guī)劃，有國際城市開發(fā)概念，(2)公共建設推動，引領區(qū)域房地產(chǎn)增值，(3)入住門檻整齊，形成高品質居住環(huán)境，(4)使用分區(qū)明確，清楚規(guī)劃商業(yè)住宅區(qū)。這4個特質，是目前已開發(fā)都會區(qū)(舊市區(qū))無法做到的城市規(guī)劃，因為重劃區(qū)生活區(qū)域的建設新穎與未來增值性，造成越來越多人買房的選擇焦點，會鎖定在新開發(fā)區(qū)/重劃區(qū)。

聰明置產(chǎn)！14分鐘捷運車程，房價省1/3

板橋「江翠北側重劃區(qū)」具備房地產(chǎn)持續(xù)增值4大原因，還鄰近捷運板南線的暢快通勤路網(wǎng)，根據(jù)捷運局網(wǎng)站調查，從捷運板南線江子翠站出發(fā)前進忠孝復興站僅需約14分鐘捷運車程，每坪房價卻有高達百萬元的價差，同樣的全新建築，兩站之間在江子翠站僅需1/3的總價(見附表)，就可以達成置產(chǎn)目標，是年輕人高CP值的買房區(qū)域。

新北優(yōu)選！板橋江翠北側重劃區(qū)

以新北市來說，「置產(chǎn)選擇蛋黃區(qū)的板橋是不會錯的選擇！」房地產(chǎn)業(yè)者這麼說道，而板橋「江翠北側重劃區(qū)」是現(xiàn)階段房市最熱門的區(qū)域，置產(chǎn)挑熱門區(qū)域就對了，然後再把握建築產(chǎn)品必須具備「近捷運車站」的條件。以座落於華江六路的「日健滙」建案為例，位於江翠北側重劃最精華的D、E區(qū)地段，處於重劃區(qū)與板橋市區(qū)交界的地段，生活機能近距離接軌市區(qū)的成熟機能，方便性更高。該建案距離含金量最高的捷運板南線江子翠站僅約350公尺，符合「捷運宅」最佳通勤500公尺定義的範圍內。

速度決定價格，板南線「捷運宅」板橋江子翠站14分鐘到達忠孝復興站SOGO百貨，房價只要忠孝復興站周圍房價約1/3價。

最佳理財！通膨時代買房置產(chǎn)最保值

在通貨膨脹的時代裡，把錢放在銀行領利息是最不聰明的理財，把錢放進股市則是「有輸有贏」，股市老手都知道，投資股市只有20％的投資者真正獲利，因此，「挑一個好地段、好產(chǎn)品、合理價」的房地產(chǎn)，進行長期持有，則是對抗一場長期通膨的最佳理財手段。